Информация о праве на улучшение жилищных условий и порядке реализации такого права
со стороны государства
Приобретение собственного жилья или улучшение уже существующих жилищных условий не каждой семье и не каждому гражданину оказывается по карману. При этом рассчитывать на материальную помощь со стороны государства могут только те граждане, которые попадают под определенные льготные категории.
Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, а также не может быть его лишен в произвольном порядке.
Однако понятие жилища и права собственности на жилое помещение не является одним и тем же определением. Поэтому ссылаться на Конституцию при обращении за правом на субсидию неправомерно.
Жилищный Кодекс, как основной нормативно-правовой акт о жилых помещениях и правах на них, в полной мере не регулирует вопросы о том, кому положена материальная поддержка при улучшении условий проживания или приобретения жилого помещения.
Большая часть норм прописана в федеральных нормативно-правовых актах.
Что такое субсидия
Понятие субсидии на улучшение жилищных условий или приобретения в собственность жилого помещения представляет собой сертификат, который предоставляется на безвозмездной основе гражданам.
Сертификат является целевым, поэтому потратить его можно строго на определенные нужды. При этом если средства были израсходованы не в полном объеме, остаток возвращается в федеральный или региональный бюджет.
На руки граждане средства не получают, только переводят их на счет продавца жилого помещения при приобретении или на счет компании, которая осуществляет строительство жилья.
Местные, областные органы власти строго ведут учет средств, а также осуществляют контроль по их целевой трате. В случае если граждане расходуют средства не по назначению или обналичивают их мошенническим путем, то сертификат отзывается, а право на его получение утрачивается.
Кому положены субсидии
Существует ряд льготных категорий граждан, которые законно могут претендовать на помощь со стороны государства на приобретение или улучшение жилых помещений.
К таким категориям относятся:
· ветераны Великой Отечественной войны;
· многодетные семьи;
· молодые семьи, участвующие в региональных жилищных программах;
· инвалиды, вставшие на учет до 01.01.2005
· военнослужащие и другие категории, вставшие на учет до 01.01.2005
В целом все категории можно объединить в одну большую группу – нуждающиеся в жилом помещении или улучшении условий.
Если гражданин льготной категории не признан нуждающимся в материальной помощи со стороны государства, то он не имеет права на получение такой помощи.
Процедура признания нуждающимися
Согласно действующему законодательству, нуждающимися могут быть признаны следующие категории граждан:
· не имеющие в собственности жилого помещения и никто из членов семьи не является собственником помещения;
· или не являющиеся нанимателями жилого помещения, не являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения;
· имеющие в собственности жилые помещения, которые не удовлетворяют требования по нормам, установленным для жилых помещений;
· не являющиеся нанимателями жилья по договору соцнайма;
· являющиеся нанимателями по договору соцнайма или собственниками такого помещения, где на каждого члена семьи приходится меньше установленной нормы квадратов жилья;
· являющиеся нанимателями по договору соцнайма помещения или собственником такого помещения, в котором проживает несколько семей, один из членов семьи которой тяжелобольной с хроническим заболеванием, при котором совместное проживание с ним невозможно. При этом семья не должна иметь другого помещения, занимаемого по договору соцнайма или на праве собственности.
Нормы допускают ситуации, когда у нескольких членов семьи есть в собственности жилые помещения. В этом случае для расчета нормы жилого помещения на человека учитывается суммарная площадь всей собственности.
Норматив жилого помещения на человека по МО «Володарский район» установлен в размере 14,5 кв. м. Все семьи льготных категорий, которые не располагают такой площадью на каждого члена семьи, признаются нуждающимися.
Как получить статус нуждающихся
Для того чтобы претендовать на субсидирование, необходимо обратиться в отдел архитектуры, имущественных отношений и жилищной политики администрации МО «Володарский район» для написания заявления и подачи пакета документов. На основании этих документов жилищная комиссия выносит решение о том, может ли гражданин или семья считаться нуждающимися.
Размер материальной помощи устанавливается для каждой категории граждан отдельно.
Однако есть установленные нормы, на которые опираются федеральные и региональные органы власти при установлении размера субсидирования.
Информация о количестве граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, снятых с такого учета и о фактическом улучшении жилищных условий граждан
Отдел архитектуры, имущественных отношений и жилищной политики администрации МО «Володарский район» в соответствии с Законом Астраханской области от 30 декабря 2005 года N 91/2005-ОЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда» осуществляет учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Списки очередности граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, формируются ежегодно по состоянию на 1 апреля текущего года.
По состоянию на 01.04.2022 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории МО «Володарский район" состояло 245 семей, в том числе:
- ветераны боевых действии - 13 семей;
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов - 25 семей;
- многодетные – 135 семей;
- признанных в установленном порядке малоимущими – 46 семей;
- молодые семьи – 26.
Снято с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в 2022 году 36 семей.
За счет средств федерального бюджета улучшили жилищные условия 2 семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (семьи, имеющие 3 - х и более детей – 1; молодая семья - 1).